-
Услуги
БИЗНЕС-УСЛУГИ
ВИЗЫ И РЕЗИДЕНТСТВО
ДОКУМЕНТНЫЕ УСЛУГИ
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
EMIRATES ID
БУХГАЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ
- О нас
- Материалы
- Запросить услугу
Обновлено: июль 2026. Актуализировали условия получения по всем категориям на 2026 год и добавили раздел о том, есть ли ограничения для граждан России.
Если вы потратили хотя бы десять минут на изучение Золотой визы ОАЭ, вы уже знаете проблему. Один сайт пишет, что минимальные инвестиции — 1 миллион дирхамов. Другой — 2 миллиона. Третий перечисляет категории, которые были обновлены два года назад и уже не актуальны.
Требования пересматривались несколько раз с момента запуска программы в 2019 году, в последний раз — с расширением категорий для квалифицированных специалистов, предпринимателей и инвесторов в недвижимость. Именно эти постоянные изменения заставляют заявителей либо откладывать подачу, либо подавать неполные заявки, которые отклоняются.
Это руководство основано на данных официальных платформ правительства ОАЭ — u.ae и ICP — по состоянию на 2026 год. Если вам сначала нужен общий обзор типов виз, начните с нашего гида по типам виз ОАЭ.
И ещё одно, о чём молчит большинство сайтов: золотая виза — это не только покупка недвижимости за AED 2 млн. Ниже — все категории, включая маршруты для наёмных специалистов с зарплатой от AED 30 000, предпринимателей и топ-менеджеров, которым не нужно вкладывать миллионы.
Золотая виза — это долгосрочное разрешение на проживание сроком 10 лет с бессрочным продлением. В отличие от стандартной рабочей визы, которая привязана к одному спонсору и требует продления каждые два-три года, Золотая виза даёт независимый резидентский статус в ОАЭ.
Эта независимость имеет значение. Вы можете менять работодателя, не теряя визу. Можете открыть компанию, инвестировать или учиться. Можете находиться за пределами ОАЭ длительное время без аннулирования резидентства. А ваши иждивенцы — супруг/супруга, дети, а в некоторых случаях и домашний персонал — сохраняют статус, даже если с вами что-то случится.
Для инвесторов и предпринимателей это стабильность для долгосрочного планирования. Для квалифицированных специалистов — уверенность, что карьера в ОАЭ не зависит целиком от одного работодателя.
Не хотите разбираться с этим в одиночку? Sarmat — сертифицированный KHDA учебный центр и зарегистрированный центр печати в Дейре (Дубай). Напишите нам в WhatsApp — мы отвечаем на такие вопросы каждый день.
Правительство ОАЭ выделяет несколько категорий для получения Золотой визы. У каждой — свои требования, документы и в некоторых случаях этап номинации перед подачей заявки.
Виза на 10 лет. Необходим депозит от 2 миллионов дирхамов (AED) в аккредитованном инвестиционном фонде ОАЭ, либо действующая коммерческая или промышленная лицензия с капиталом от 2 миллионов дирхамов. Инвесторы в недвижимость проходят при стоимости объекта от 2 миллионов дирхамов.
Необходимо: письмо от инвестиционного фонда, коммерческая лицензия или документ о праве собственности.
Виза на 5 лет. Необходим проект в технологической или инновационной сфере стоимостью от 500 000 дирхамов. Проект должен быть одобрен аккредитованным бизнес-инкубатором ОАЭ.
Необходимо: письмо аудитора о стоимости проекта, одобрение властей и бизнес-инкубатора.
Виза на 10 лет. Требуется действующий трудовой договор, ежемесячная зарплата от 30 000 дирхамов и диплом бакалавра или эквивалент, классифицированный Министерством образования на первом или втором уровне.
Необходимо: заверенный диплом, трудовой договор, справка о зарплате.
Виза на 10 лет. Требуется рекомендация от Совета учёных Эмиратов или подтверждение значительного вклада в науку. Как правило, необходима степень PhD.
Необходимо: рекомендательное письмо от Совета учёных, публикации, сертификат PhD.
Виза на 5 лет для студентов с исключительными академическими результатами из университетов ОАЭ или 100 лучших мировых вузов. Школьники со средним баллом от 98% из школ ОАЭ также могут претендовать.
Необходимо: академические выписки, рекомендация университета, диплом.
Виза на 10 лет для лиц, признанных за выдающуюся гуманитарную деятельность. Включает сотрудников международных организаций со стажем от 5 лет или спонсоров, вложивших не менее 2 миллионов дирхамов в гуманитарные проекты.
Необходимо: награды, подтверждение стажа или финансовые документы.
Виза на 10 лет. Необходимо письмо-одобрение от Министерства здравоохранения или соответствующего органа здравоохранения эмирата. Приоритет — востребованные специализации.
Необходимо: письмо от министерства, медицинская лицензия, заверенная квалификация.
Виза на 10 лет для топ-менеджеров с опытом руководства от 5 лет и ежемесячной зарплатой от 50 000 дирхамов. Требуется заверенный университетский диплом.
Необходимо: заверенный диплом, трудовой договор, справка о зарплате, рекомендации.
Инвестиции в недвижимость — самый распространённый способ получения Золотой визы в Дубае. Требование простое: владеть недвижимостью стоимостью от 2 миллионов дирхамов. Это может быть один объект или несколько, в том числе на стадии строительства, если застройщик одобрен.
Что многие упускают: недвижимость должна быть оформлена на физическое лицо, а не на компанию. Оценка основывается на цене покупки в документе о праве собственности, а не на текущей рыночной стоимости. Ипотечная недвижимость может подходить, если размер собственного капитала соответствует порогу.
Полный разбор именно этого маршрута — с оценкой недвижимости, ипотекой и совместной собственностью — в отдельном гиде по золотой визе за недвижимость от AED 2 млн.
Земельный департамент Дубая предлагает специальный сервис подачи на Золотую визу для инвесторов в недвижимость.
Если вы выбираете между открытием компании и инвестициями в недвижимость, наш гид по Mainland и Free Zone объясняет, как структура бизнеса влияет на визовые возможности.
Выберите категорию Золотой визы, подходящую вашему профилю. У каждой категории свои требования к документам, а в некоторых случаях — этап номинации от государственного органа ОАЭ.
Учёные, деятели культуры, спортсмены и гуманитарные работники должны сначала получить номинацию от соответствующего органа ОАЭ. Инвесторы и квалифицированные специалисты обычно подают заявку напрямую.
Соберите копию паспорта, фотографии, подтверждение права на визу (инвестиционное письмо, справку о зарплате, заверенный диплом и т.д.) и действующую визу ОАЭ, если есть. Иностранные документы должны быть заверены.
Подайте онлайн через портал ICP Smart Services для любого эмирата, или через GDRFA для Дубая. Также можно подать через авторизованные сервисные центры.
Если вы подаёте из-за границы, после одобрения вы получите разрешение на въезд. Используйте его для въезда в ОАЭ и завершения оставшихся этапов в течение 60 дней.
Пройдите медицинское обследование в одобренном центре, сдайте биометрические данные и подайте заявку на Emirates ID. После завершения всех этапов ваша Золотая виза оформляется и выдаётся Emirates ID.
Сроки обработки значительно сократились — большинство заявок обрабатываются в течение 10 рабочих дней при правильном оформлении документов. Ошибки в подготовке документов — главная причина задержек. Подробнее о медосмотре и биометрии — в нашем гиде по Emirates ID.
У Золотой визы нет единой фиксированной цены. Итоговая стоимость зависит от портала подачи, необходимости разрешения на въезд и количества иждивенцев.
Для членов семьи оформление отдельное. Точная сумма зависит от категории и индивидуальных обстоятельств.
Это только государственные и сервисные сборы. Если вы пользуетесь услугами агентства или PRO-сервиса для подготовки документов и номинации — а так делает большинство заявителей — стоимость профессиональных услуг оплачивается дополнительно.
Отказы по Золотой визе почти никогда не связаны с несоответствием критериям. Проблема — в документах и процессуальных ошибках. Вот самые распространённые:
Большинство этих ошибок допускают заявители, которые изучили требования в интернете, но никогда не работали с реальными порталами. Система не сложная — но она точная, и одна ошибка может стоить недель.
Если вы читаете это руководство, потому что вам нужна Золотая виза, информация выше — для вас. Но есть и другой аспект.
Обработка заявок на Золотую визу — один из самых ценных навыков в секторе государственных услуг Дубая. Компании с несколькими партнёрами-инвесторами, агентства недвижимости, оформляющие визы покупателям, и органы свободных зон — всем нужны сотрудники, которые разбираются в процессе номинации, требованиях к документам и работе порталов GDRFA и ICP.
PRO-специалисты, работающие с Золотыми визами, обычно получают более высокую зарплату — от 10 000 до 15 000 дирхамов в месяц и выше — потому что ставки высоки, а право на ошибку минимально.
Сертифицированная программа PRO-специалиста от Sarmat включает работу с Золотыми визами в рамках 3-дневного курса с сертификатом KHDA. Выпускники не просто изучают теорию — они работают с реальными сценариями подачи через GDRFA и ICP, а 3-месячное менторство даёт доступ к консультациям по реальным кейсам.
Если вы уже оформляли свою Золотую визу и нашли процесс интересным — возможно, это сигнал. Помогать другим с этим — реальная карьера. Посмотрите наш гид по зарплатам PRO-специалистов, чтобы узнать, как выглядит этот карьерный путь финансово.
Золотая виза — не единственный путь к долгосрочному проживанию в ОАЭ. В зависимости от ситуации, другие варианты могут быть практичнее:
Подробнее о фриланс-визе и Зелёной визе в Дубае — и о том, когда с них имеет смысл переходить на Золотую.
Наш гид по смене визового статуса объясняет, как переходить между категориями, если ваша ситуация изменится.
Короткий ответ — нет. Золотая виза ОАЭ не привязана к гражданству. Граждане России подают на неё на тех же условиях, что и заявители из любой другой страны: отдельной квоты, запрета или особого списка для россиян в программе нет.
Категории, пороги и процесс — те же, что описаны выше. Инвестор в недвижимость от AED 2 млн, специалист с зарплатой от AED 30 000, предприниматель, руководитель, врач, учёный или выдающийся студент — гражданство на право подачи не влияет.
Разница только в документах. Российские дипломы, свидетельства о браке и справки нужно легализовать для ОАЭ до подачи — это стандартная процедура для любых иностранных документов, а не отдельное требование для граждан РФ. Как её пройти, мы разобрали в гидах по легализации диплома для ОАЭ и легализации свидетельства о браке для ОАЭ.
Это один из самых частых вопросов от держателей Золотой визы, и ответ многих удивляет: да, если вы хотите устроиться на работу в компанию ОАЭ, работодатель всё равно обязан зарегистрировать ваши трудовые отношения в Министерстве человеческих ресурсов и эмиратизации (MOHRE) и получить для вашей должности разрешение на работу (work permit).
Золотая виза — это долгосрочная резидентская виза. Она даёт право жить в ОАЭ без спонсора-работодателя и снимает обычные правила аннулирования резидентства. Но резидентство и право на работу регулируются двумя отдельными системами:
Если у вас стандартная Инвесторская виза (спонсорство от вашей компании в ОАЭ), вы можете управлять своим бизнесом без разрешения MOHRE. Но:
Принцип одинаков для всех резидентских виз ОАЭ: резидентство и работа — это разные вещи. Наличие резидентской визы — Золотой, Инвесторской, по недвижимости, семейной, Зелёной — никогда автоматически не даёт право работать в сторонней компании. Разрешение MOHRE закрывает этот пробел.
PRO-команда Sarmat оформляет разрешения MOHRE для держателей Золотых и Инвесторских виз еженедельно. Если вашему работодателю нужны рекомендации по процессу, наш гид по оформлению рабочей визы в Дубае подробно описывает весь поток MOHRE Tasheel.
Золотая виза ОАЭ выдаётся на 10 лет с возможностью продления. Она позволяет жить, работать и учиться в ОАЭ без национального спонсора, а также находиться за пределами страны более шести месяцев без потери статуса резидента.
Да. Обладатели Золотой визы могут спонсировать супруга/супругу и детей, а в некоторых категориях — домашний персонал. Виза остаётся действительной для иждивенцев даже в случае смерти основного владельца.
Для инвесторов минимальный порог составляет 2 миллиона дирхамов (AED) — в недвижимость, бизнес или аккредитованный инвестиционный фонд ОАЭ. Предприниматели должны иметь проект стоимостью не менее 500 000 дирхамов, одобренный аккредитованным бизнес-инкубатором.
Да. Вы можете подать заявку через портал ICP Smart Services или через GDRFA для Дубая. После одобрения вы получите разрешение на въезд для прохождения медицинского обследования, биометрии и оформления Emirates ID.
Квалифицированные специалисты должны иметь ежемесячную зарплату не менее 30 000 дирхамов (AED), действующий трудовой договор и диплом бакалавра или эквивалент, классифицированный Министерством образования на первом или втором уровне.
Государственные пошлины и сборы Amer за оформление Золотой визы в Дубае обычно превышают 10 000 дирхамов. Медицинское обследование (500–700 AED), Emirates ID (370 AED) и услуги тайпинг-центра (200–500 AED) оплачиваются отдельно. Итоговая сумма зависит от категории и количества иждивенцев.
Да. Золотая виза — это долгосрочная резидентская виза, а не разрешение на работу. Если вы устраиваетесь в компанию ОАЭ, работодатель обязан оформить разрешение MOHRE через свою установочную карточку на портале Tasheel. Процесс быстрее стандартного оформления рабочей визы, потому что медицинский осмотр, Emirates ID и стампинг визы пропускаются, но само разрешение MOHRE обязательно по Федеральному декрет-закону ОАЭ № 33 от 2021 года.
Можно одновременно иметь разрешения от нескольких компаний, но каждый работодатель должен оформить отдельное разрешение MOHRE на вашу должность. Для фриланса нужно либо разрешение фрилансера через свободную зону (например, IFZA, RAKEZ или Dubai Media City), либо разрешение MOHRE на частичную занятость от каждой компании-клиента. Работа без этого незаконна даже при действующей Золотой визе.
Нет. Если вы являетесь акционером или руководителем своей компании в ОАЭ, ваша роль покрывается торговой лицензией компании — отдельное разрешение MOHRE не требуется. Требование MOHRE применяется, когда вы работаете по найму в другой компании, которая вам не принадлежит.
Sarmat обрабатывает заявки на Золотую визу по всем основным категориям — инвесторы, квалифицированные специалисты, предприниматели и покупатели недвижимости. С 12-летним опытом в государственных услугах ОАЭ и более чем 500 обработанными визовыми заявками мы знаем, где процесс даёт сбой и как этого избежать.
Полное сопровождение заявки или проверка документов перед подачей — мы поможем.
Helping individuals and businesses navigate UAE government procedures with precision and ease.Based in Dubai. Local experts. Government-compliant.
Proudly based in Dubai