-
Услуги
ПОПУЛЯРНОЕ
БИЗНЕС-УСЛУГИ
ВИЗЫ И РЕЗИДЕНТСТВО
ДОКУМЕНТНЫЕ УСЛУГИ
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
EMIRATES ID
БУХГАЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ
- О нас
- Материалы
- Записаться на консультацию
До любых цен — вот всё решение в одной таблице. Читайте её так: «сколько резидентских виз ОАЭ вам нужно по лицензии AFZA в первый год?»
| Нужно виз | Площадка AFZA и её квота | Цена |
|---|---|---|
| 1 виза (вы работаете один в одной из профессиональных категорий AFZA) | Sole Professional License с коворкингом — одна резидентская виза и семейное спонсорство | По запросу |
| 1–2 визы, один владелец | Freelancer & Pioneers Hub — на странице хаба указаны две резидентские визы и семейное спонсорство; по FAQ AFZA у лицензий freelancer и pioneer только один акционер, а пакет для фрилансеров в перечне пакетов AFZA «всё включено» (получен от AFZA, сентябрь 2026) рассчитан на 0 или 1 визу | По запросу |
| До 2 виз, с отдельным офисом | Offices или Executive Offices — по две резидентские визы | По запросу |
| Небольшая команда в общем пространстве | Business Center — визы для инвестора, партнёра, менеджера и сотрудников; число AFZA не указывает | По запросу |
| Хранение или работа с товаром | Склады — от 100 м², не менее 14 резидентских виз | По запросу |
| От 3 до 10 виз | В перечне пакетов AFZA «всё включено» есть пакеты virtual office и физического офиса (Al-Jurf) до 10 виз; сверх квоты площадки дополнительные визы — с одобрения иммиграционной службы | Уточнить в AFZA |
Квоты взяты со страниц продуктов AFZA: Freelancer & Pioneers Hub, Business Center, Offices, Executive Offices и склады, а для Sole Professional License — со страницы видов лицензий. Тарифной сетки AFZA не публикует ни для одной площадки: калькулятор стоимости AFZA присылает расчёт после того, как вы оставите контакты, а в FAQ AFZA сказано, что площади и суммы видны, когда вы подаёте запрос «change location» в клиентском портале. Любую цифру, которую AFZA не подтвердила письменно, считайте непроверенной.
Площадки различаются именно квотой виз. В FAQ AFZA сказано, что квота зависит от площадки, а дополнительные визы оформляются с одобрения иммиграционной службы. Обратите внимание: у Offices и Executive Offices одна и та же квота — две резидентские визы. На некоторых консультантских сайтах пишут, что исполнительный офис даёт пять виз, но на странице самой AFZA указано две. (По стоимости самой визы — медкомиссия, Emirates ID, смена статуса — смотрите наш отдельный гайд Виза в свободной зоне Аджман: пакеты и квоты, где визовая сторона разобрана в деталях.)
AFZA описывает хаб как гибкий коворкинг для фрилансеров и выпускников без долгосрочных накладных расходов. На странице указаны круглосуточное офисное пространство, бесплатный Wi-Fi, круглосуточное видеонаблюдение, доступ к онлайн-порталу клиента — и право на две резидентские визы и семейное спонсорство. Продукта под названием «флекси-деск» у AFZA нет: на страницах её продуктов варианты с общим пространством — этот хаб и Business Center.
Если вы работаете один в одной из 40 профессиональных категорий AFZA, Sole Professional License тоже идёт с коворкингом, и для неё указана одна резидентская виза и семейное спонсорство. Одна оговорка: в FAQ AFZA сказано, что лицензия Pioneers даёт одну визу и только для акционера или владельца лицензии, поэтому уточните число для вашей лицензии до подписания. Кроме того, по FAQ AFZA у лицензий freelancer и pioneer может быть только один акционер, а пакет для фрилансеров в перечне пакетов AFZA «всё включено» (получен от AFZA, сентябрь 2026) рассчитан на 0 или 1 визу.
Продумайте выход ещё до старта. По FAQ AFZA, пакет фрилансера нельзя потом перевести в Business Center (вместо этого можно сменить тип лицензии), а с более высокого пакета нельзя перейти на пакет фрилансера без аннулирования и новой заявки. Хаб — правильный выбор, если вы соло-консультант, удалённый основатель, который бывает в ОАЭ несколько раз в год, или фрилансер, регистрирующийся под сервисной лицензией AFZA. Это неправильный выбор, если вы уже знаете, что в первый год возьмёте сотрудников на месте.
Не хотите разбираться с этим в одиночку? Sarmat — сертифицированный KHDA учебный центр и зарегистрированный центр печати в Дейре (Дубай). Напишите нам в WhatsApp — мы отвечаем на такие вопросы каждый день.
Business Center AFZA — это общий коворкинг, переговорные комнаты по бронированию и лаунжи с бесплатными чаем и кофе, бесплатный Wi-Fi и ноутбуки, круглосуточная охрана. AFZA пишет, что он подходит для торговых, коммерческих и профессиональных услуг, а стартапам и малому бизнесу по мере роста можно предоставить больше места.
В отличие от хаба, на странице Business Center перечислены визы для инвестора, партнёра, менеджера и сотрудников — но не сказано, сколько. Если вы рассчитываете на визы для сотрудников в пакете Business Center, получите их число письменно в расчёте AFZA.
Offices — меблированные офисы AFZA для стартапов и молодых компаний; есть и офисы под заказ. Executive Offices описаны как просторные помещения с мебелью или без неё, чтобы вы обустроили их под себя. На обеих страницах одни и те же базовые условия: две резидентские визы, полноценный офис с договором аренды и вывеской, обслуживание и уборка помещения, а также структура, которую AFZA называет подходящей для банков, с вариантами продления на 1–3 года.
Ни площади, ни цены AFZA для них не публикует: по её FAQ, доступные площади и суммы видны в клиентском портале. Раз квота одинаковая, выбор между ними — про площадь и отделку, а не про визы. На страницах продуктов указаны две визы, но в перечне пакетов AFZA «всё включено» (получен от AFZA, сентябрь 2026) есть пакеты физического офиса в Al-Jurf на 1–10 виз, поэтому если вам нужно три визы и больше, запросите у AFZA пакет под ваш штат.
Если ваша деятельность связана с хранением, фулфилментом для e-commerce, лёгкой сборкой или любой работой с товаром — вам нужен склад. Готовые склады AFZA начинаются от 100 м², внутри есть офисное помещение, и для них указана квота не менее 14 резидентских виз — для инвестора, партнёра, менеджера, персонала и рабочих. Кроме того, у AFZA есть эко-зона со складами с сертификатом LEED Gold, тоже от 100 м².
Ставки на склады AFZA не публикует. На её странице сказано, что грузчики, погрузчики и уборка доступны за дополнительную плату, а коммунальные платежи считаются по тарифам Федерального управления электро- и водоснабжения, поэтому запросите эти строки в расчёте вместе с арендой.
Если вашей деятельности нужен сертификат гражданской обороны, по FAQ AFZA его получают в управлении гражданской обороны. Опубликованного срока нет, поэтому уточните требования для вашей деятельности до того, как планировать поставки.
На сайте AFZA в списке продуктов виртуального офиса нет, но в перечне пакетов AFZA «всё включено» (получен от AFZA, сентябрь 2026) он есть: пакет virtual office с договором аренды места в коворкинге, от 0 до 10 виз, а рядом — пакет физического офиса в Al-Jurf на 1–10 виз. Калькулятор стоимости AFZA тоже спрашивает, нужен ли вам офис, и допускает ответ «нет». Запросите у AFZA актуальный перечень пакетов и уточните, что входит в аренду виртуального офиса.
Исключение — промышленная лицензия: отвечая на вопрос о ней, FAQ AFZA говорит, что лицензию нельзя использовать без площадки. AFZ Offshore — отдельная структура: на странице AFZA об офшоре сказано, что она не даёт ни виз, ни офиса и не подходит бизнесу, которому нужны операции в ОАЭ.
Что бы AFZA ни насчитала за площадку, федеральные сборы за каждую визу и за establishment card вашей компании публикует ICP — Федеральное управление по идентификации, гражданству, таможне и безопасности портов, которое оформляет визы для Аджмана (GDRFA работает только в Дубае). Запросы за вас подаёт AFZA через свой клиентский портал.
Собственные сборы AFZA, медстраховка и услуги тайпинг-центра идут сверху; фиксированных опубликованных сумм для них нет.
Раз AFZA называет цены только по запросу, главное — запросить правильные строки. Получите письменно:
В англоязычных гайдах по регистрации в Аджмане эту тему часто путают, поэтому вот что говорят официальные страницы.
Ejari — система регистрации договоров аренды Земельного департамента Дубая (услуга DLD: Ejari). Она действует в Дубае, а не в Аджмане.
Tasdeeq — по-арабски «заверение». В Аджмане договоры аренды заверяет Департамент муниципалитета и планирования. Для жилого договора на его странице указано 2% от арендной стоимости, минимум AED 400 для экспатов (заверение жилого договора, муниципалитет Аджмана); для коммерческого — 5% от годовой аренды, минимум AED 500, плюс сборы в зависимости от деятельности (заверение коммерческого договора).
Что касается площадки в AFZA: на страницах Offices и Executive Offices сказано, что полноценный офис идёт со своим договором аренды, а в FAQ — что арендовать площадки AFZA могут только зарегистрированные в ней компании. Нужно ли этому договору отдельное муниципальное заверение, на страницах AFZA не сказано, поэтому уточните это при получении расчёта.
Где муниципальное заверение точно понадобится — это ваше жильё. Если вы снимаете квартиру в Аджмане, договор проходит через муниципалитет, а FAQ AFZA называет заверенный муниципалитетом договор аренды среди документов для спонсорства семьи.
Если ваше дело затрагивает и площадку во фризоне, и аренду за её пределами — типичный источник путаницы с заверениями, — команда Sarmat в Дейре разберёт с вами обе стороны до подписания.
Пакеты AFZA «всё включено» рассчитаны на один год и продлеваются ежегодно по той же цене пакета. По FAQ AFZA, площадку можно сменить после выдачи лицензии: чтобы перейти на офис больше или меньше, подаётся запрос в разделе company services («Change location») в клиентском портале.
При выборе стартовой площадки важны два ограничения. Пакет фрилансера нельзя перевести в Business Center (AFZA предлагает вместо этого сменить тип лицензии), а с более высокого пакета нельзя перейти на пакет фрилансера без аннулирования и новой заявки. Как пересчитывается аренда при смене площадки, AFZA не публикует, поэтому узнайте сумму и список документов, которые придётся переоформить, до подачи запроса.
Об этом же мы писали в посте Виза в свободной зоне Аджман: пакеты и квоты: квота зависит от площадки, а среди путей добавить визовые слоты FAQ AFZA называет переход на площадку с большей квотой и запрос дополнительных виз с одобрения иммиграционной службы.
Стоимость офиса — это одна из четырёх строк в расчёте регистрации в AFZA. В полную картину также входят сбор за торговую лицензию, стоимость пакета на одну визу и любые согласования под конкретный вид деятельности. Для основателей, которые сравнивают полный пакет AFZA с IFZA, RAKEZ, SHAMS и другими бюджетными фризонами, есть наш разбор Самая дешёвая фризона ОАЭ: цены Ajman Free Zone — это другое решение, не про выбор площадки.
Если вы уже определились с AFZA и сейчас выбираете площадку, ответ — в матрице в начале этой статьи. Если вы на более раннем шаге — ещё выбираете фризону, — начните с гайда Ajman Free Zone: регистрация компании и вернитесь к этой статье, когда AFZA окажется в коротком списке.
AFZA привязывает квоту виз к площадке. На её страницах указано: одна резидентская виза для Sole Professional License, две для Freelancer & Pioneers Hub, две для Offices, две для Executive Offices и не менее 14 для складов. На странице Business Center перечислены визы для инвестора, партнёра, менеджера и сотрудников, но число не указано. В FAQ AFZA сказано, что визы сверх квоты площадки оформляются с одобрения иммиграционной службы. Кроме того, в перечне пакетов AFZA «всё включено» (получен от AFZA, сентябрь 2026) есть пакеты virtual office и физического офиса до 10 виз.
AFZA не публикует цены на площадки. Её калькулятор стоимости присылает расчёт на почту после того, как вы оставите контакты, а в FAQ сказано, что доступные площади и суммы видны, когда вы подаёте запрос «change location» в клиентском портале. Запросите у AFZA письменный расчёт. Фиксирована государственная часть: например, ICP указывает AED 300 за рабочее въездное разрешение и AED 420 за резидентское разрешение на два года.
Продукта с названием «флекси-деск» у AFZA нет. Её варианты с общим пространством — Freelancer & Pioneers Hub, где указаны две резидентские визы и семейное спонсорство, и Business Center, где перечислены визы для инвестора, партнёра, менеджера и сотрудников без указания числа. Кроме того, в перечне пакетов AFZA «всё включено» (получен от AFZA, сентябрь 2026) есть пакет virtual office с договором аренды места в коворкинге. Уточните в AFZA, какой вариант подходит под вашу лицензию.
Для обоих указаны две резидентские визы, полноценный офис с договором аренды и вывеской и обслуживание помещения. Offices AFZA описывает как меблированные пространства для стартапов, есть и офисы под заказ; Executive Offices — как просторные помещения с мебелью или без неё, чтобы вы обустроили их сами. Цены AFZA не публикует ни для одного варианта, так что выбор — про площадь, а не про визы.
Не обязательно. На сайте AFZA в списке продуктов только физические площадки, но в перечне пакетов AFZA «всё включено» (получен от AFZA, сентябрь 2026) есть пакет virtual office с договором аренды места в коворкинге, от 0 до 10 виз, а калькулятор стоимости AFZA позволяет ответить, что офис не нужен. С промышленной лицензией иначе: отвечая на вопрос о ней, FAQ AFZA говорит, что лицензию нельзя использовать без площадки. AFZ Offshore — отдельная структура, которая, по описанию AFZA, не даёт ни виз, ни офиса.
AFZA не публикует ставки на склады. Склады начинаются от 100 м² с офисным помещением внутри, и AFZA указывает квоту не менее 14 резидентских виз. Грузчики, погрузчики и уборка доступны за дополнительную плату, а коммунальные платежи, по словам AFZA, считаются по тарифам Федерального управления электро- и водоснабжения. Запросите письменный расчёт под вашу площадь и деятельность.
Да, по FAQ AFZA для этого подаётся запрос «change location» в клиентском портале. Некоторые переходы невозможны: нельзя перевести пакет фрилансера в Business Center (вместо этого можно сменить тип лицензии) и нельзя перейти с более высокого пакета на пакет фрилансера без аннулирования и новой заявки. Как пересчитывается аренда при смене площадки, AFZA не публикует, поэтому узнайте сумму до подачи запроса.
Нет. Ejari — система регистрации договоров аренды Земельного департамента Дубая, она действует в Дубае. В Аджмане договоры аренды заверяет Департамент муниципалитета и планирования (Tasdeeq — по-арабски «заверение»). На страницах офисов AFZA сказано, что полноценный офис идёт со своим договором аренды; уточните в AFZA, нужно ли этому договору отдельное заверение. Договор на жильё в Аджмане заверяет муниципалитет, и для семейного спонсорства FAQ AFZA требует заверенный договор аренды.
Неудачный выбор площадки AFZA обычно исправляется запросом на смену площадки, но это время на административную работу, которое вы предпочли бы потратить на клиентов, а некоторые переходы (из пакета фрилансера в Business Center или обратно на пакет фрилансера) невозможны. Самый чистый путь — сначала посчитать, сколько виз нужно в первый год, выбрать площадку, квота которой это покрывает, получить письменный расчёт AFZA и закрыть вопрос.
Для основателей, которые хотят, чтобы офисное решение было закрыто вместе с лицензией, визовым файлом, открытием банковского счёта и вопросами по заверению договоров аренды в одном рабочем процессе, наша услуга Business Setup проводит вас по полному пути регистрации в AFZA от начала до конца. Если вы предпочитаете сами выстроить операционный плейбук — договоры с поставщиками, найм, регистрация в НДС, вся последовательность от запуска до выручки, — KHDA-сертифицированная программа 100-Step Business Accelerator разбирает это за 15+ часов воркшопов с тремя месяцами менторства, с рассрочкой через Tamara и Tabby примерно по AED 720 в месяц.
Напишите Sarmat в WhatsApp на wa.me/971506395245 с целевым числом виз — мы подскажем, какая площадка AFZA под него подходит и что запросить в расчёте. Без контактных форм, без апсейла.
Helping individuals and businesses navigate UAE government procedures with precision and ease.Based in Dubai. Local experts. Government-compliant.
Proudly based in Dubai